Отворена процедура за кандидатстване

Здравейте, 
 Ние сме 15 етажен блок и имаме следните въпроси:
1.	Ако в инвестиционния проект за обновяване на сградата е заложено и монтиране върху част от покрива на фотоволтаични панели с батерия, с цел покриване нуждите от Ел. Енергия само за общите части на сградата, може ли да бъде изпълнена, съответно би ли била допустима за финансиране? Произведената Ел.енергия няма да се ползва от индивидуални собственици на имоти в сградата.
Произведената Ел. Енергия ще се използва само за покриване на нуждите на общите части - асансьори и осветление. Не се предвижда ползване от индивидуални имоти в сградата.
2.  Бихме желали да ни се заложи мярка инсталиране на фотоволтаична система за производство на електроенергия. Съгласно насоките „подобна система следва да бъде разработена в цялост“. Ясно ни е, че програмата финансира само частта която покрива общите части на сградата. Въпросите са ми два:
1.Какво се има в предвид под „подобна система следва да бъде разработена в цялост“  -  система която да покрие потребността на цялата сграда или система която да запълни цялата свободната площ на покрива
2. Ако е система която да запълни цялата свободна площ на покрива, как се процедира когато половината от тази площ в по-голяма част от деня е в сянка (покрива е на две нива). Допустимо ли е да ни се разработи такава система само върху половината покрив (частта която е подходяща за инсталирането на система за оползотворяване на енергия от възобновяеми енергийни източници?

Дейностите по поставяне/инсталиране на системи за 
оползотворяване на енергия от възобновяеми енергийни
източници (ВЕИ) за енергийните потребности на сградата 
и батерии за съхранение на енергия са допустими за 
финансиране по процедурата в случай, че са предписани 
в обследването за енергийна ефективност. За одобрените 
предложения за изпълнения на инвестиции тези дейности 
ще се изпълняват в съответствие със съгласуван и одобрен инвестиционен проект, като по процедурата 
няма конкретни изисквания по отношение на площта, 
която системата за оползотворяване на енергия от ВЕИ 
заема. Обръщаме внимание, че проектираната система за 
оползотворяване на енергия от ВЕИ следва да 
съответства на предписаната в обследването за енергийна 
ефективност.
В т. 8 „Допустими дейности“ от Насоките за 
кандидатстване, в каре „ВАЖНО“ са указани условията 
за допустимост на мерки по поставяне/инсталиране на
системи за оползотворяване на енергия от ВЕИ, а именно:
„В случай, че мерките включват системи за отопление и 
охлаждане и/или производство на електрическа енергия 
от възобновяеми източници (ВИ), допустими са само 
такива за обезпечаването на енергийното потребление 
на сградата. Изграждането на съоръжение за 
производство на енергия от ВИ е допустимо, само ако 
съоръжението за производство на енергия от ВИ ще 
бъде собственост на крайния получател и 
произведената енергия ще се използва за нуждите му. 
При изграждане на системи за оползотворяване на 
енергия от ВЕИ допустими за финансиране със средства 
по процедурата са частите и елементите на 
системата, които са общи части на сградата по 
смисъла на чл. 38 от Закона за собствеността. Тези 
части/елементи на системата, които не са общи части, 
следва да бъдат финансирани от ССО. При изготвяне на 
инвестиционния проект за обновяване на сградата, 
подобна система следва да бъде разработена в цялост, а 
не само за общите части на сградата.“
По отношение на последното изречение от цитирания 
текст – „При изготвяне на инвестиционния проект за 
обновяване на сградата, подобна система следва да бъде 
разработена в цялост, а не само за общите части на 
сградата.“ предоставяме следните разяснения:
Независимо от обстоятелството, че допустими за 
финансиране със средства по процедурата са единствено 
частите и елементите на системата, които представляват 
общи части на сградата по смисъла на чл. 38 от Закона за 
собствеността, в инвестиционния проект за обновяване 
на сградата гореописаната система следва да бъде 
проектирана в нейната цялост, т.е. проектното решение 
следва да обхваща всичките части на системата, 
включително и тези, които не са общи части на сградата 
– принадлежат на съответния самостоятелен обект. Това 
изискване е заложено предвид необходимостта от 
осигуряване на завършеност на проектното решение 
преди започване на строително-монтажните работи по 
сградата.
Следва да се има предвид, че при подаване на
предложението за изпълнение на инвестиция във
формуляра за кандидатстване следва да бъде посочено 
необходимото финансиране за частите от система, които 
не са общи части на сградата, както и по време на 
изпълнение на СМР съответната система следва да бъде 
изпълнена също в цялост.

Във връзка с обявената за кандидатстване процедура "Подкрепа за устойчиво енергийно обновяване на жилищния сграден фонд - етап I" имам следните въпроси:
1.Следва ли на етап подаване на ПИИ ( в случай, че ще се кандидатства на "Инженеринг") да разполагаме със становище от РИОСВ относно преценка
необходимостта от ОВОС съгласно чл. 81 и чл. 94 от
ЗООС и чл. 31 от Закона за биологичното разнообразие?
2.Ако отговорът на предходния въпрос е, че не трябва да разполагаме със становище от РИОСВ, къде във Формуляра да кандидастване трябва да бъде отбелязано?
3.И при условие, че не трябва да имаме становище от РИОСВ, как да се попълни необходимата информация в т.12 Е-декларации, Формуляр за самооценка относно съблюдаване на принципа за ненасяне на значителни вреди от Формуляра за кандидатстване?

Моля, вижте отговора на въпрос № 30, т.2.

Здравейте, Във връзка с процедура "Подкрепа за устойчиво енергийно обновяване на жилищния сграден фонд - етап I" - При извършеното техническо обследване на сградата се установи при входните площадки са налице пукнатини по входните стъпала в зоните където стълбищните рамена се свързват с междуетажните площадки и е „наложително да се извършат строително- ремонтни дейности с цел да се изясни продължават ли да „работят“ тези пукнатини на стълбищните рамена. В зависимост от резултатите от наблюденията да се пристъпи към обработка на пукнатините с подходящи запълващи материали или вграждане (анкериране) на стоманени планки или шини с цел недопускане на увеличаване на съществуващите пукнатини.“ . Изследването и ремонтът на пукнатините ще се счита ли за допустим разход по процедурата – допустима дейност по т.8 от Насоките?

В запитването не се съдържа достатъчно информация за 
предоставяне на еднозначно и категорично становище. 
По настоящата рубрика се дават общи и принципни 
разяснения по отношение на условията за 
кандидатстване, а не становища по конкретни казуси, 
предвид което предоставяме по поставения от Вас въпрос 
следната принципна информация Строително-монтажните дейности, които са допустимите 
за финансиране по процедурата, са описани в т. 8 
„Допустими дейности“ от Насоките за кандидатстване. В 
същата точка в каре „ВАЖНО“ са изброени и конкретни 
дейности, които няма да бъдат финансирани.
Доколкото ни информирате, че за да бъде извършена 
оценка на констатираните дефекти по сградата, са 
необходими допълнителни/последващи дейности по 
наблюдение на дефектите, то следва да се има предвид, 
че това са подготвителни дейности за предложението за 
изпълнение на инвестицията, които следва да са 
завършени преди кандидатстването по процедурата. 
Дейностите по наблюдение и оценка на констатирани 
дефекти могат да се разглеждат като част от техническото 
обследване на сградата (обследване за установяване на 
техническите характеристики, свързани с изискванията 
по чл. 169, ал. 1 и ал. 3 от ЗУТ). 
При определяне на допустимите за финансиране 
дейности по процедурата е важно да бъде отчетено, че 
допустими за енергийно обновяване по настоящата 
процедура са сгради, за които съгласно представеното 
техническо обследване на сградната конструкция, 
извършено в съответствие с глава трета от Наредба №5 от 
28 декември 2006 г. за техническите паспорти на 
строежите, е установено, че отговарят на съществените 
изисквания към строежите съгласно чл. 169, ал. 1, т. 1 от 
Закона за устройство на територията и са получили 
положителна оценка за сеизмична осигуреност, 
независимо дали са осигурени или неосигурени на сеизмични въздействия, в съответствие с Наредба № РД02-20-2 от 27 януари 2012 г. за проектиране на сгради и 
съоръжения в земетръсни райони.
Обръщаме внимание, че ако гореописаните условия за 
допустимост на сградата са изпълнени, то съгласно 
Насоките за кандидатстване по процедурата допустими за 
финансиране са строително-монтажни работи (СМР), 
които произтичат от нормативни изисквания свързани с 
безопасната експлоатация на сградите и са предписани 
като задължителни в техническия паспорт на сградата и 
СМР, които са нормативно необходими за въвеждане на 
сградата в експлоатация, а именно:
 СМР, свързани с отстраняване на локални дефекти 
и повреди, които не нарушават общата 
конструктивна устойчивост на сградите, но в 
същото време създават пряка опасност за преките 
ползватели или неотстраняването им би довело до 
по-сериозни промени в носещата конструкция на 
сградата в бъдеще.
 СМР, свързани с осигуряване на пожарна 
безопасност, изграждане/ремонт/подмяна на 
мълниезащитна и заземителна инсталация, 
осигуряване на достъпна архитектурна среда до 
входа на жилищната сграда.
Преценка дали ремонтът на констатираните дефекти 
може да бъде отнесен към тази група допустими за 
финансиране по процедурата дейности може да бъде 
извършена единствено съгласно резултатите от 
техническото обследване и предписаните задължителни мерки в техническия паспорт на сградата.

Към Насоките за кандидатсване са представени различни образци за провеждане на Учредително събрание и Общо събрание на сдруженията на собствениците.
Като имате предвид, че регистрирането на сдруженията по реда на ЗУЕС  в регистъра към съответните общини и в регистър БУЛСТАТ е производство, с което сдружението възниква и съществува в правния мир спрямо трети лица, но в отношенията между учредителите, сдружението възниква от момента на вземане на решение за неговото учредяване и избор на органите му за управление (в това отношение практиката на съдилищата е константна) . В горния смисъл бихте ли приели за правно допустим Протокол, в който първо е взето решение за учредяване на сдружение със съответните му реквизити, избрани са съответните представители, одобрен и подписан е договора за учредяване и след това в същото заседание, вече учреденото дружество,  взима необходите решение за кандидастване по програмата, които решения са включени в предварително одобрения дневен ред?
При подобен въпрос сте препратили към отговори 20 и 40, но в тях нито поставените въпроси са идентични, нито направените отговори съдържат поисканото по-горе разяснение.

Моля, вижте отговора на въпрос № 26.
Допълнително Ви насочваме, че организацията и провеждането на общите събрания на сдружението на 
собствениците и на етажната собственост, когато е 
необходимо, е въпрос изцяло в компетенциите на общото 
събрание на сдружението на собствениците и следва да се 
провеждат в съответствие с действащото 
законодателство.

В системата ИСУН към вас  е отправен въпрос 1. Какво се има предвид с исканата ""нотариална заверка на подписа на Управителя под
протоколните решения"" изписана по Приложение №8 (Протокол за проведено общо събрание (ОС) на Сдружението на собствениците) документ от изискваните към Приложение №11 такива, тъй като няма
поставено такова изискване в Насоките за кандидатстване по процедурата, както липсва такова изискване и в ЗУЕС?. 
Отговора, който сте направили е че "Предвид нормативно уреденото обстоятелство общото събрание да се председателства от председателя или друг член на управителния съвет или от управителя, то именно това поражда изискването да се изисква извършване се нотариална заверка на подписа на Управителя, тоест в това си качество съответното физическо лице да положи подписа си пред нотариус."
Направеното от Вас разяснение не съдържа отговор на поставения въпрос.
Моля да разясните: В насоките за кандидатсване няма поставено изискване за нотариална заверка на подписа на Управителя/Председателя на УС. Няма текст в ЗУЕС, който също да поставя такова изискване, Отделно от това съгласно чл. 3, ал.4 от Наредба 20 за създаване и поддържане на публичен регистър на сдруденията на собствениците в сгради етажна собсвеност за вписване на сдружението в регистъра към съотетната община се внасят "Нотариално заверени образци от подписите на лицата представяващи сдружението". Т.е. при регистърното производство това изискване за нотариална заверка вече е спазено. Съгласно чл. 16л, ал. 6 от ЗУЕС, протокола се подписва от Председателя (който се избира между представлящите сдружението) и Протоколчик. Подписа съгласно горния текст е на Представляващ сдружението в това му качество. 
От друга страна при отговори на различни въпроси касаещи образците към Насоките за кандидастване сте отговаряли, че същите нямат задължителен характер.
Въпроси: 
1.1.Кой е текста, (чл., ал.) от ЗУЕС, на който се позовавате и който изисква нотариална заверка на подписа на Управителя?
1.2 Кой е текста в Насоките за кандидатстване, в който изисквате нотариална заверка на подписа на Управителя (стр., раздел)?
1.3  Ако не можете да посочите отговор на горните въпроси, считате ли, че Приложение 8 е задължително, по начина, по който са направени забележките в него относно попълването му и изискването за нотарилна заверка и изменя ли същото Насоките за кандидастване ако вътре не фигурира горепосоченото изискване?

Mоля, вижте отговор на въпрос № 26 и въпрос № 151, т. 
1.