Completed/terminated procedure

Относно критерии 7: В сградата има общинско жилище, чието настаняване на лица (ученици/преподаватели) се регулира от професионална гимназия. Съответно лицата са настанени за по 6-12 месеца, но нямат актуална адресна регистрация в сградата. Как да се процедира с тези лица?

Както е посочено в насоките за кандидатстване, за оценката по критерий 7 ще бъдат взети данните за лицата с установени жилищни нужди, настанени в социални (общински) жилища, по реда на общинската Наредба за условията и реда за установяване на жилищни нужди на гражданите, съгласно представената информация в т. 4. на Декларация 4 и справка от общината за лицата, на които са предоставени социални/общински жилища.
С оглед на това, ако в сграда, включена в проектно предложение, са настанени лица с установени жилищни нужди по реда на общинската Наредбата, издадена от общината, на чиято територия се намира сградата, то тези лица следва да бъдат включени в изчисляването на процента по критерий 7.
От друга страна, в случай, че настаняването в общински жилища на лицата, посочени във въпроса, не се извършва по реда на общинската Наредба за условията и реда за установяване на жилищни нужди на гражданите, то посочените във въпроса лица не следва да се включват при изчисляване на процента по критерий 7 от група критерии за техническа и финансова оценка.

В АДМИНИСТРАТИВЕН ДОГОВОР

В чл.12 е изписан следният текст "....действията, представляващи основание за възстановяване, трябва да са извършени между 30.09.2023 г. и 31 декември 2029 г. "
Тази точка ще се измени ли при подписване на административния договор, предвид периода на допустимост на разходите, съглано Насоките за кандидатстване по процедурата, който е от 01.01.2021 г.
В Раздел V. Допустимост на разходите на Партньорското споразумение е изписан следният текст:
"Началната дата за допустимост на разходите е първият ден след подписване на договора за БФП, освен разходите направени от кандидата/ партньора-сдружението на собствениците за подготвителни дейности, които са допустими, ако са извършени след 30.09.2023 г. "
Тази точка може ли да се измени при подписване на споразумението предвид периода на допустимост на разходите, съглано Насоките за кандидатстване по процедурата, който е от 01.01.2021 г.

Съгласно насоките за кандидатстване, т. 14 Категории разходи, допустими за финансиране, подточка 14.1. Условия за допустимост на разходите. Период на допустимост на разходите: Разходите за изпълнение на проектно предложение са допустими за финансиране, ако са действително направени и платени в периода от 01.01.2021 г. до 31.12.2029 г. Всички разходи, извършени от кандидата след 31.12.2029 г., не се изплащат от отпуснатата безвъзмездна финансова помощ и не подлежат на верификация, съответно възстановяване им следва да се реализира за сметка на кандидата.
В тази връзка, установената техническа неточност в образеца на Административен договор (Приложение 12), ще бъде коригирана на етап сключване на договори по процедурата. 
По отношение на Приложение №2 - Партньорско споразумение, документът е образец, които може да бъде допълван от кандидатите. Както е посочено в Насоките за кандидатстване – „В партньорското споразумение от двете страни следва да се разпишат всички права и задължения на партньорите, в случай, че в посочения образец те не са изчерпателно посочени, за периода на кандидатстване и в периода на изпълнение на дейностите по обновяване на сградата/блок секцията/групата от блок-секции. Партньорствата, създадени за целите на настоящата процедура за предоставяне на БФП, не е необходимо да бъдат регистрирани в съда.“
В тази връзка, при подготовката на партньорско споразумение следва да се вземе предвид периода на допустимост на разходите съгласно насоките за кандидатстване – от 01.01.2021 г. до 31.12.2029 г.

Здравейте!
Моля за разяснение: Допустимо ли е СС на сграда с определен клас "В" на енергопотребление преди прилагане на мерките за енергийна ефективност и предвидено постигане  на клас "А" да участва в тази процедура BG16FFPR003-4.001 ?

Приятен ден!

член на СС "Зографа" 32, Димитровград

Както е посочено в процедурата, сградата – обект на интервенция следва да постига минимум клас на енергопотребление „B” и минимум 30% спестявания на първична енергия.
В тази връзка, е допустимо да се кандидатства със сграда с клас на енергопотребление „В“ преди прилагане на мерките за енергийна ефективност с цел постигане на по-висок клас на енергопотребление. 
Следва да имате предвид, че при оценката на проектно предложение за сграда, която преди прилагане на мерките за енергийна ефективност попада в клас на енергопотребление „В“, няма да бъдат присъдени точки по критерий 9. Клас на енергопотребление на сградата, обект на интервенция, преди прилагане на мерките за енергийна ефективност от техническата и финансова оценка. В допълнение, във формуляра за кандидатстване, за Декларация за клас на енергопотребление на сградата, обект на интервенция, преди прилагане на мерките за енергийна ефективност следва да посочите „5“.

1) Моля за Вашите точни указания, за определяне на броя на живущите в сградата, обект на интервенция, тъй като във въпрос № 5 от 02.07.2024 г. е посочено, че: „Изчисляването на критериите № 4,5,6,7 и 8 за техническата и финансовата оценка е спрямо броя на живущите в сградата по настоящ адрес“, а във въпрос № 19 от 08.07.2024 г. е посочено, че: „Съгласно информацията в Книгата се определя общия брой на живущите в сградата, който съответно формира 100% на живущите лица (собствениците, ползвателите и обитателите в сграда в режим на етажна собственост)“. Т.е. от единият отговор става ясно, че общия брой на живущите в сградата се определя спрямо лицата с настоящ адрес сградата на интервенция, а от другия въпрос – от собствениците, лицата по постоянен адрес и тези по настоящ адрес. 
2) Съгласно насоките за кандидатстване, лицата в Декларация 4 и посочени като получатели в точки от 1 до 5, следва да са с настоящ адрес в сградата обект на интервенция, за което съответната община следва да направи проверка. Следва ли да се прилага справка за направената проверка за настоящ адрес от страна на общината за това обстоятелство.

1) Както е посочено във отговора на въпрос 19: Живущите в сградата, които съответно формират 100% на живущите лица (собствениците, ползвателите и обитателите в сграда в режим на етажна собственост) се определят съгласно информацията в Книгата на етажната собственост.
За лицата в Книгата, които попадат в категориите и са заявили желание да бъдат посочени по т.1, 2, 3 и 5 в Декларация  №4 следва да имат и настояща адресна регистрация, която да съвпада с адреса на сградата– обект на интервенция.
2) В условията за кандидатстване не е  поставено изискване да се представя справка за направената проверка за настоящ адрес от страна на общината.
Общината- кандидат следва да провери дали информацията в Декларация 4 (брой заявени лица по отделните категории по т. 1, т.2, т.3, т.4 и т.5 и % от живущите) си съответстват на данните в представените придружаващи документи: като Книгата на етажната собственост, за да се удостовери общия брой живущи, както и справките/документите, доказващи, че лицата се съотнасят към дадена категория по т. 1, 2, 3, 4 и 5 на Декларация 4.
При необходимост общината връща Приложение 4 на СС за корекция.

Здравейте!
За сграда с няколко апартамента има сключен договор от 1994г. за отстъпено право на строеж върху държавна земя за изграждане на СТАЯ към Апартамент съобразно архитектурен проект. Тези стаи са на всеки етаж. 
1. Тяхната площ следва ли да бъде включена в общата площ на сградата, предвид, че за тези стаи, които се ползват почти 30 години, няма документ за въвеждането им в експлоатация?
2. Следва ли площта на тези стаи да бъде включена в общите идеални части на сградата за хората, които ги ползват/притежават?

Моля вижте отговор на въпрос BG16FFPR003-4.001-Q017.
В допълнение, в документите за кандидатстване на СС, като например в колона № 6 от Приложение № 5.1.5  „Справка за собствениците на самостоятелни обекти“, което е част Насоките за кандидатстване се посочва застроената площ на самостоятелния обект, находящ се в многофамилната жилищна сграда, за която се кандидатства по процедурата.
В колона № 7 от горепосоченото Приложение се посочва процентът идеални части от общите части по нотариален акт или друг документ за собственост, включително ако са били калкулирани по реда на чл. 17, ал. 4 и 5*  от Закона за управление на етажната собственост.
*чл. 17, ал. 4 и 5 от ЗУЕС: Алинея (4) (Нова - ДВ, бр. 57 от 2011 г.) Когато в документите за собственост на самостоятелните обекти в сгради в режим на етажна собственост не са посочени съответните идеални части от общите части на сградата, за целите на този закон идеалните части за всеки самостоятелен обект се определят като съотношение между сбора на площта на самостоятелния обект и складовите помещения, придадени към обекта, разделен на сбора от площта на всички самостоятелни обекти и придадените складови помещения, като така полученото число се преобразува в проценти.
Алинея (5) (Нова - ДВ, бр. 57 от 2011 г.) По реда на ал. 4 се определят идеалните части от общите части въз основа на представените данни от собствениците или информацията от Агенцията по геодезия, картография и кадастър или от съответната община за площта на самостоятелния обект и складовите помещения, придадени към него, когато:
1. сборът от процентите на идеалните части на собствениците в общите части на сградата не е равен на 100;
2. управлението се осъществява във всеки отделен вход, а сборът от процентите на идеалните части на собствениците от общите части във входа не е равен на 100.