Приключилa/прекратена процедура

Етажната собственост има сключен договор за отдаване под наем на общо помещение, в което понастоящем се упражнява стопанска дейност. Бихме искали да изясните следните въпроси:
1.	Всички собственици на самостоятелни обекти /80 на брой/ ли попълват Приложение 3 Декларация за държавни и минимални помощи?
2.	ДА или НЕ се избира в т.4 "извършва ли кандидата икономическа дейност"  в Приложение 3 Декларация за държавни и минимални помощи и какви са аргументите  за избора?
3.	Следва ли да се изготвят отделни КСС /80 на брой/?
Благодаря.

По въпрос № 1 и № 2:
Моля вижте отговор на въпрос № 253 и № 258, т.2
По въпрос № 3:
Моля вижте отговор на въпрос № 58, т.2 и № 244, т.2.

Уважаеми Дами и Господа,
моля за конкретен отговор на следните въпроси:
1. Когато жилището е държавна собственост и се управлява от държавна институция, напр. Народно събрание или МВнР, и се предоставя за ползване на служители като ведомствено жилище по Закона за държавната собственост, тези институции трябва ли да попълват декларация и кои графи как се попълват?
Какво правят Сдруженията на собствениците в случай на отказ на институциите да попълнят декларацията?
2. Когато на адреса е регистрирана фирма (седалището на фирмата е на този адрес), а управлението и стопанската дейност реално се извършват в офиса на фирмата (друг адрес), попълва ли се декларацията?
Какво правят Сдруженията при отказ на собственик да попълни декларацията?
3. С цел опазване на поверителна информация, има ли предвидена процедура тези декларации да се предоставят на общините/МРРБ директно от собствениците, без да се предават на Сдруженията и от тях на общините?

Благодаря!

По въпрос № 1:
В настоящата рубрика се дават общи и принципни
разяснения по отношение на условията за
кандидатстване, а не становища по конкретни казуси,
предвид което предоставяме следната принципна
информация:
При наличие на договорни (наемни) отношения с
възмезден характер, конкретната държавна институция, в
качеството й на собственик и наемодател на
самостоятелен обект, независимо от предназначението на
обекта - жилищно или стопанско (като например:
магазин, фризьорски салон, самостоятелния обект в
сградата се отдава под наем - за жилищни или
нежилищни цели – апартамент, офис, ателие и др.) се
счита за получател на държавна помощ съгласно Закона
за държавните помощи и следва да изпълнява
установения нормативен ред в областта на
минималните/държавните помощи, включително и
задължението да попълни Декларация за минимални и
държавни помощи (Приложение № 3 от Насоките за
кандидатстване).
При липса на каквито и да било договорни (наемни)
отношения с възмезден характер, съответната община
или държавна институция в качеството й на собственик на самостоятелни обекти (СО) в сграда, участваща в
изпълнението на инвестицията, допустима за
финансиране, които се използват единствено и само за
жилищни нужди (без отдаване под наем, включително и
на служители), същите не се считат за получатели на
минимална помощ (помощ “de minimis”), попадат извън
обхвата на режим минимална помощ (помощ “de
minimis”) – т.нар. режим „не помощ“ и съответно нямат
задължение да попълват и представят Декларация за
минимални и държавни помощи (Декларацията) -
Приложение № 3 от Насоките за кандидатстване.
По въпрос №2:
Във връзка с поставения от Вас въпрос, моля запознайте
се с отговор на въпрос 260.
В допълнение, обръщаме внимание, че при липса на
Декларация не може да се установи дали са спазени
изискванията на правилата за държавни помощи.
Предоставянето на държавна/минимална помощ, която не
отговаря на всички изисквания на приложимия режим по
държавните/минималните помощи, представлява
неправомерна държавна помощ/незаконосъобразна
минимална помощ, което от своя страна е основание за
нейното възстановяване от получателя на помощта.
Отговорността за възстановяването на такива помощи е
на администратора на помощта. При такава ситуация,
разходите за подобен обект следва да се представят като собствен принос, с цел избягване на последващи
процедури по възстановяване.
По въпрос № 3:
Съгласно утвърдените Насоки за кандидатстване по
Процедура „Подкрепа за устойчиво енергийно
обновяване на жилищния сграден фонд – етап I“ няма
предвидена отделна процедура по отношение начина и
конкретните действия за предаване и представяне на тези
декларации.

Уважаеми Дами и Господа, 
В случай че на покрива на сградата има антена на мобилен оператор, необходимо ли е всеки един собственик да попълни отделна декларация за държавни помощи (приложение 3), касаеща този приход, или е достатъчно да бъде подадена една обща декларация за всички собственици за конкретния приход и ако да - от кого се представя/подписва тя. 

Благодаря!

Моля вижте отговор на въпрос № 253 и № 258, т.2.

Здравейте. Питането ни е следното:
на територията на нашата община масови са случаите, при които помещенията на партерния етаж са собственост на физически лица, но са отдадени под наем на юридически лица за търговска дейност - фризьорски салони, хранителни магазини, железарии и прочие. Според указанията декларацията за държавни помощи се попълва от собственика на обекта, който се използва за търговски цели, а не от наемателя, който реално извършва търговската дейност. Въпросите ни са следните:
1. В декларацията има полета като например 2, 3.1, 4а, 5, 7, 8, 9, 9а, 12 и от 13 до края, които собствениците не могат да попълнят, тъй като тази информация е в наемателите и има счетоводен характер. Кой и как следва да попълни в този случай декларацията за държавни помощи - физичческото лице  - собственик или търговеца-наемател?
2. Ако даден търговски обект, чийто собственик е физическо лице, а търговецът е под наем, са си сменили дограмата с енергоспестяваща такава и не желаят никакви интервенции по обекта и те не са включени в окрупненото КСС, трябва ли да попълват декларация за държавни помощи при все, че няма да са получатели на такива?
3. Ако даден търговски обект, чийто собственик е самия търговец,  са си сменили дограмата с енергоспестяваща такава и не желаят никакви интервенции по обекта и те не са включени в окрупненото КСС, трябва ли да попълват декларация за държавни помощи при все, че няма да са получатели на такива?
Благодарим.

По въпрос №1:
Декларацията за минимални и държавни помощи
(Приложение № 3 от Насоките за кандидатстване) се
попълва и представя от собственика-наемодател, в чийто
самостоятелен обект се извършва стопанска дейност или
на чийто адрес има регистрирана фирма със седалище и
адрес на управление, съвпадащ с адреса на
самостоятелния обект. В Декларацията се представя
информация, която е относима към спецификата на
конкретния кандидат, съобразно указанията за попълване
на същата.
По въпрос №2:
Всеки самостоятелен обект (СО) в сграда, без значение от
неговото предназначение (жилищно или нежилищноофис, магазин и т.н.) притежава определен процент
идеални части от общите части на сградата, съобразно
документ за собственост. Минималната помощ (БФП) за
всеки СО се изчислява на база притежаван процент
идеални части от общите в сградата за всяка извършена
дейност по общите части на сградата (разходи за
техническо обследване, обследване за енергийна
ефективност, проектиране, оценка за съответствието,
СМР, авторски надзор, строителен надзор и
инвеститорски контрол, разходи, свързани с набавянето
на необходими разрешителни документи, изискващи се
от националното законодателство, включително и
свързаните с тях такси, дължими на съответните
компетентни орган; разходи, свързани с въвеждането на обекта в експлоатация). Това обуславя необходимостта от
подаване на Декларация за минимални и държавни
помощи (Приложение № 3 от Насоките за
кандидатстване), независимо от факта, че вътре в самия
самостоятелен обект няма да бъдат извършвани СМР,
респективно калкулирани разходи за същия.
По въпрос № 3:
Отговорът тук е аналогичен на предходния - Декларация
за минимални и държавни помощи (Приложение № 3 от
Насоките за кандидатстване) се подава независимо от
факта, че вътре в самия самостоятелен обект няма да
бъдат извършвани СМР, респективно калкулирани
разходи за същия.

Уважаеми Дами и Господа,
За целите на извършване на енергийното обследване на сградата следва да бъде направена справка за потребената ел. енергия за предхождащия 3 годишен период, за цялата сграда.
Въпросът ми е необходимо ли да има такава справка и за потреблението на вода?

Благодаря!

Енергийното обследване се извършва от сертифициран
енергиен одитор (лица от регистъра по чл. 44 ал. 1 от
Закона за енергийна ефективност). В неговите
компетенции е да определи и изиска необходимите
документи за извършването на всяко енергийно
обследване.